28 bis Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 144 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 984 mètres
- - Collège privé Pascal à 879 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Leverrier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 28 bis Rue Leverrier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Leverrier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Leverrier se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Leverrier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Leverrier est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
