30 Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Nord.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 148 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 986 mètres
- - Collège privé Pascal à 883 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Leverrier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 30 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 30 Rue Leverrier se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Leverrier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Leverrier se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Leverrier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Leverrier est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 30 Rue Leverrier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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