81 Rue Louis Braille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°83 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Louis Braille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Champs à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 949 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 507 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Louis Braille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 81 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 81 Rue Louis Braille se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Louis Braille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Louis Braille se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Louis Braille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Louis Braille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
