14 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Catrice, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 163 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 426 mètres
- - Collège Anne Frank à 426 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 184 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 285 mètres
Ventes au 14 Rue Louis Catrice
Une vente a été recensée au 14 Rue Louis Catrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Catrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Catrice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Catrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Catrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Catrice dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Catrice par rapport à la voie
Sur Rue Louis Catrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 14 Rue Louis Catrice se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Catrice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Catrice se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Catrice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Catrice est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
