7 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Catrice, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 173 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 176 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Catrice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Catrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Catrice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Catrice dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Catrice par rapport à la voie
Sur Rue Louis Catrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 7 Rue Louis Catrice se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Catrice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Catrice se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Catrice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Catrice est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
