7 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Catrice, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Catrice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 173 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 176 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 287 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Catrice
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Catrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Catrice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Catrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Catrice dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Catrice par rapport à la voie
Sur Rue Louis Catrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 7 Rue Louis Catrice se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Catrice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Catrice se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Catrice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Catrice est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 7 Rue Louis Catrice à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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