26 Rue ma Campagne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue ma Campagne, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 et du 0.28 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue ma Campagne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Moulin Nord.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 79 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1047 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 549 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 401 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue ma Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue ma Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue ma Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue ma Campagne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue ma Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue ma Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue ma Campagne dans son marché local
Prix du 26 Rue ma Campagne par rapport à la voie
Sur Rue ma Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 26 Rue ma Campagne se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue ma Campagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue ma Campagne se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue ma Campagne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue ma Campagne est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
