10 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pile Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000CW, - Parcelle n°1180 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 136 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1258 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 10 Rue Marceau se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marceau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marceau se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -11.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 10 Rue Marceau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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