46 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°44 et du 6.8 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 46 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pile Centre.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 141 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1232 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 462 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marceau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -15.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
