19 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 414 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Masséna, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 74 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 662 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Masséna, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 19 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 19 Rue Masséna se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Masséna par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Masséna se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 46.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Masséna à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Masséna est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 19 Rue Masséna à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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