13 bis Rue Meissonier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Meissonier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 146 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 536 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 452 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 359 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Meissonier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 13 bis Rue Meissonier se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Meissonier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Meissonier se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Meissonier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Meissonier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
