35 Rue Meissonier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Meissonier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 124 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 490 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 514 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 342 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Meissonier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 35 Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 35 Rue Meissonier se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Meissonier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Meissonier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -23.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 35 Rue Meissonier à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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