2 Rue Mimerel, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mimerel, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mimerel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 570 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 78 mètres
- - Roubaix à 567 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 725 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 279 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 611 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mimerel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mimerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mimerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mimerel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mimerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mimerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mimerel dans son marché local
Prix du 2 Rue Mimerel par rapport à la voie
Sur Rue Mimerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Mimerel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mimerel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mimerel se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 28.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mimerel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mimerel est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 2 Rue Mimerel à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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