18 Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°16 bis et du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molière, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 72 parkings - 1553 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1129 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 251 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 259 mètres
Ventes au 18 Rue Molière
Les 30 ventes au 18 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molière dans son marché local
Prix du 18 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 18 Rue Molière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molière se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
