22 Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°51 et du 0.24 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Molière, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pile Est.
1 niveau - 9023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0356 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1012 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 144 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 22 Rue Molière se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Molière se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Molière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
