8 bis Rue Monge, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Monge, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 167 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 885 mètres
- - Collège privé Pascal à 858 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Monge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 bis Rue Monge se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Monge par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Monge se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Monge à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Monge est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 8 bis Rue Monge à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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