2 Rue Morse, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morse, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 3.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Morse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 273 mètres
- - Roubaix à 1082 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 688 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1238 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 464 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morse dans son marché local
Prix du 2 Rue Morse par rapport à la voie
Sur Rue Morse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue Morse se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Morse se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.34 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
