8 Rue Morse, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Morse, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 34.8 % à celui du n°10 et du 30.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue Morse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 284 mètres
- - Roubaix à 1095 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 697 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1251 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 337 mètres
Ventes au 8 Rue Morse
Une vente a été recensée au 8 Rue Morse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Morse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Morse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Morse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Morse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Morse dans son marché local
Prix du 8 Rue Morse par rapport à la voie
Sur Rue Morse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue Morse se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Morse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Morse se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -12.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
