22 Rue Nabuchodonosor, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nabuchodonosor, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°25 et du 0.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nabuchodonosor, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
1 niveau - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0500 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0479 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0169 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0498 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 117 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1226 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 713 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 669 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 329 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nabuchodonosor
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nabuchodonosor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nabuchodonosor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nabuchodonosor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nabuchodonosor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nabuchodonosor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nabuchodonosor dans son marché local
Prix du 22 Rue Nabuchodonosor par rapport à la voie
Sur Rue Nabuchodonosor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 22 Rue Nabuchodonosor se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nabuchodonosor par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nabuchodonosor se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nabuchodonosor à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nabuchodonosor est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
