41 Rue Nabuchodonosor, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Nabuchodonosor, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Nabuchodonosor, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 152 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1284 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 719 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 728 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Nabuchodonosor
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Nabuchodonosor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Nabuchodonosor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Nabuchodonosor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nabuchodonosor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nabuchodonosor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Nabuchodonosor dans son marché local
Prix du 41 Rue Nabuchodonosor par rapport à la voie
Sur Rue Nabuchodonosor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 41 Rue Nabuchodonosor se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Nabuchodonosor par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nabuchodonosor se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Nabuchodonosor à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Nabuchodonosor est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
