44 Rue Nain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nain, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 32.71 % à celui du n°47 et de 33.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Nain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 194 logements - 1 local - 204 parkings - 3548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 90 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 127 mètres
- - Roubaix à 539 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 381 mètres
- - Collège Anne Frank à 381 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 204 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 277 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 998 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 169 mètres
Ventes au 44 Rue Nain
Les 24 ventes au 44 Rue Nain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nain dans son marché local
Prix du 44 Rue Nain par rapport à la voie
Sur Rue Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 44 Rue Nain se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nain se situe 42.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 58.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Nain
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Nain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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