37 Rue Nain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nain, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 99 mètres
- - Roubaix à 570 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 365 mètres
- - Collège Anne Frank à 365 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 240 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 313 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 990 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Nain
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Nain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nain, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nain dans son marché local
Prix du 37 Rue Nain par rapport à la voie
Sur Rue Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 37 Rue Nain se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nain se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nain est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
