3 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Newcommen, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 bis et du 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Épeule Centre.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 198 mètres
- - Roubaix à 801 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1180 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 213 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Newcommen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Newcommen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Newcommen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Newcommen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Newcommen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Newcommen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Newcommen dans son marché local
Prix du 3 Rue Newcommen par rapport à la voie
Sur Rue Newcommen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 Rue Newcommen se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Newcommen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Newcommen se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
