45 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Newcommen, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Épeule Centre.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 116 mètres
- - Roubaix à 937 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 353 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 170 mètres
Ventes au 45 Rue Newcommen
Une vente a été recensée au 45 Rue Newcommen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Newcommen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Newcommen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Newcommen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Newcommen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Newcommen dans son marché local
Prix du 45 Rue Newcommen par rapport à la voie
Sur Rue Newcommen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 45 Rue Newcommen se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Newcommen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Newcommen se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 45 Rue Newcommen à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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