2 Rue Notre Dame des Victoires, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame des Victoires, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame des Victoires, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 184 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 125 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 329 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame des Victoires, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame des Victoires dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Notre Dame des Victoires se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame des Victoires par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame des Victoires se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame des Victoires à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame des Victoires est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
