21 Rue Notre Dame des Victoires, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Notre Dame des Victoires, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Notre Dame des Victoires, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 157 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 382 mètres
- - Collège Anne Frank à 382 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 50 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Notre Dame des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Notre Dame des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Notre Dame des Victoires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Notre Dame des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Notre Dame des Victoires dans son marché local
Prix du 21 Rue Notre Dame des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 21 Rue Notre Dame des Victoires se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Notre Dame des Victoires par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Notre Dame des Victoires se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Notre Dame des Victoires à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Notre Dame des Victoires est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
