32 Rue Philippe Auguste, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Philippe Auguste, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 821 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 224 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 762 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Philippe Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Philippe Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Auguste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 32 Rue Philippe Auguste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Auguste par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Philippe Auguste se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Philippe Auguste à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Philippe Auguste est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 32 Rue Philippe Auguste à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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