Rue Montgolfier, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montgolfier, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 148 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montgolfier dans son marché local
Prix Rue Montgolfier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montgolfier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montgolfier à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Montgolfier est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montgolfier
Les ventes enregistrées Rue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 72 mètres
- - Roubaix à 2239 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1399 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 593 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montgolfier
Adresses Rue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
