2 Rue Pigalle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pigalle, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pigalle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 60 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 783 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 297 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 996 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 372 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pigalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pigalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pigalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pigalle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pigalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pigalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pigalle dans son marché local
Prix du 2 Rue Pigalle par rapport à la voie
Sur Rue Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue Pigalle se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pigalle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pigalle se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pigalle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pigalle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 2 Rue Pigalle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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