11 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pigouche, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°52.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 443 mètres
- - Collège Théodore Monod à 512 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 298 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pigouche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pigouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pigouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pigouche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pigouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pigouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pigouche dans son marché local
Prix du 11 Rue Pigouche par rapport à la voie
Sur Rue Pigouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 11 Rue Pigouche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pigouche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pigouche se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pigouche à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pigouche est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 11 Rue Pigouche à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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