52 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pigouche, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°56 et de n°51.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Édouard Vaillant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 197 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 438 mètres
- - Collège Théodore Monod à 501 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 313 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Pigouche
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Pigouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pigouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pigouche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pigouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pigouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pigouche dans son marché local
Prix du 52 Rue Pigouche par rapport à la voie
Sur Rue Pigouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 52 Rue Pigouche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pigouche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pigouche se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pigouche à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pigouche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 52 Rue Pigouche à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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