51 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Pigouche, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°61 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Pigouche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0342 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 198 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 424 mètres
- - Collège Théodore Monod à 488 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 327 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Pigouche
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Pigouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Pigouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Pigouche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Pigouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Pigouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Pigouche dans son marché local
Prix du 51 Rue Pigouche par rapport à la voie
Sur Rue Pigouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 51 Rue Pigouche se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Pigouche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue Pigouche se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Pigouche à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Pigouche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
