8 Rue Plutarque, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Plutarque, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°10 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Plutarque, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 225 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 452 mètres
- - Collège Rosa Parks à 452 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 481 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Plutarque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Plutarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Plutarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Plutarque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plutarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plutarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Plutarque dans son marché local
Prix du 8 Rue Plutarque par rapport à la voie
Sur Rue Plutarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Rue Plutarque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Plutarque par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Plutarque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Plutarque à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Plutarque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
