49 Rue Rémy Cogghe, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Rémy Cogghe, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Rémy Cogghe, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 13 parkings - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 217 mètres
- - Roubaix à 648 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 137 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 460 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 112 mètres
Ventes au 49 Rue Rémy Cogghe
Les 20 ventes au 49 Rue Rémy Cogghe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Rémy Cogghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Rémy Cogghe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Rémy Cogghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Rémy Cogghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Rémy Cogghe dans son marché local
Prix du 49 Rue Rémy Cogghe par rapport à la voie
Sur Rue Rémy Cogghe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 49 Rue Rémy Cogghe se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Rémy Cogghe par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Rémy Cogghe se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Rémy Cogghe à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Rémy Cogghe est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
