31 Rue Richard Lenoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Richard Lenoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 392 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 166 mètres
- - Roubaix à 659 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 413 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 206 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1234 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Richard Lenoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 31 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 31 Rue Richard Lenoir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Richard Lenoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Richard Lenoir se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Richard Lenoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Richard Lenoir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
