34 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cul de Four.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 299 mètres
- - Roubaix à 1246 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 826 mètres
- - Collège Rosa Parks à 826 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 735 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rollin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 34 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 34 Rue Rollin se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rollin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Rollin se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -44.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 34 Rue Rollin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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