8 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 189 mètres
- - Roubaix à 1132 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 795 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 662 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 8 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 8 Rue Rollin se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rollin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rollin se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 8 Rue Rollin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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