26 Rue Romain Rolland, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Romain Rolland, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 143 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 569 mètres
- - Collège privé Pascal à 461 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 379 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 26 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 26 Rue Romain Rolland se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Romain Rolland par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Romain Rolland se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Romain Rolland à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Romain Rolland est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
