22 Rue Rosa Bonheur, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rosa Bonheur, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
2 niveaux - 1946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 261 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1181 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 408 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 910 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rosa Bonheur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 22 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 22 Rue Rosa Bonheur se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rosa Bonheur par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rosa Bonheur se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rosa Bonheur à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rosa Bonheur est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
