107 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nouveau Roubaix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 418 mètres
- - Collège Théodore Monod à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 223 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 107 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 107 Rue Rubens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Rubens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Rubens à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Rubens est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
