22 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 291 mètres
- - Collège Théodore Monod à 338 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 678 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rubens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 22 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 22 Rue Rubens se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rubens se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 22 Rue Rubens à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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