48 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°50 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 48 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 283 mètres
- - Collège Théodore Monod à 318 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 741 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Rubens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 48 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 48 Rue Rubens se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Rubens se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -6.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
