40 bis Rue Saint-Antoine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°40 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Saint-Antoine, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 184 mètres
- - Roubaix à 942 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 63 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 63 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 615 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Saint-Antoine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Antoine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 40 bis Rue Saint-Antoine se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Saint-Antoine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Saint-Antoine se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Saint-Antoine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Saint-Antoine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
