33 bis Rue Saint-Eleuthère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint-Eleuthère, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.27 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint-Eleuthère, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 154 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1032 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 758 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 825 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 174 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint-Eleuthère
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint-Eleuthère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Eleuthère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint-Eleuthère, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Eleuthère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Eleuthère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint-Eleuthère dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint-Eleuthère par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eleuthère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 33 bis Rue Saint-Eleuthère se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint-Eleuthère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint-Eleuthère se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint-Eleuthère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint-Eleuthère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
