2 Rue Saint-Laurent, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°16 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Laurent, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 152 mètres
- - Roubaix à 907 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1101 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Laurent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Saint-Laurent se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Laurent par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Laurent se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 48.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Laurent à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Laurent est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 2 Rue Saint-Laurent à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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