52 Rue Saint-Laurent, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-Laurent, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cul de Four.
- 1833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 165 mètres
- - Roubaix à 987 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 409 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 1051 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-Laurent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 52 Rue Saint-Laurent se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-Laurent par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Laurent se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-Laurent à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-Laurent est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
