32 Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0208 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 79 mètres
- - Roubaix à 775 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 518 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1180 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Maurice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 32 Rue Saint-Maurice se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Maurice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Maurice se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Maurice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Maurice est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
