34 bis Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Saint-Maurice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Alma Nord.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0193 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0194 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 45 mètres
- - Roubaix à 742 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 529 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 334 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1162 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Saint-Maurice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 34 bis Rue Saint-Maurice se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Saint-Maurice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Saint-Maurice se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Saint-Maurice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Saint-Maurice est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
