26 Rue Tela Tchaï, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Tela Tchaï, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Tela Tchaï, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 126 mètres
- - Roubaix à 103 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 883 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 201 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 389 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 483 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Tela Tchaï
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Tela Tchaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Tela Tchaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Tela Tchaï, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tela Tchaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tela Tchaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Tela Tchaï dans son marché local
Prix du 26 Rue Tela Tchaï par rapport à la voie
Sur Rue Tela Tchaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 26 Rue Tela Tchaï se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Tela Tchaï par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Tela Tchaï se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Tela Tchaï à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Tela Tchaï est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
