4 Rue Tela Tchaï, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tela Tchaï, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tela Tchaï, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0399 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0389 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0394 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chemin à 27 mètres
- - Roubaix à 295 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 996 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 223 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 421 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 444 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tela Tchaï
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tela Tchaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tela Tchaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tela Tchaï, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tela Tchaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tela Tchaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tela Tchaï dans son marché local
Prix du 4 Rue Tela Tchaï par rapport à la voie
Sur Rue Tela Tchaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Rue Tela Tchaï se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tela Tchaï par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tela Tchaï se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tela Tchaï à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tela Tchaï est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
