81 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°79 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 81 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 133 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1500 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 633 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 81 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 81 Rue Vauban se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Vauban se situe 109.91 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 78.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
